Takšen oglas bo najbrž odvrnil marsikaterega potencialnega kupca.
Sodeč po objavi na eni od slovenskih spletnih strani, kjer potekajo dražbe stanovanj, je sredi Kočevja po relativno nizki izklicni ceni naprodaj 64,6 kvadratnih metrov veliko stanovanje s kletjo, ki se nahaja v enem od stanovanjskih blokov. Vendar, pozor! Morebiten kupec, ki bo za stanovanje odštel najmanj 68.100 evrov, se po moral sprijazniti s precej nenavadnimi pogoji.
S stanovanjem dobite tudi stanovalca
V oglasu, ki je objavjen na spletni strani Drazbe.ai, je navedeno, da je naprodaj stanovanje št. 29 v prvem nadstropju večstanovanjskega objekta na Kidričevi ulici 3 v Kočevju, ki mu pripada še klet v prvi etaži. A priokus oglasa je grenak, saj je iz zapisanega mogoče razbrati, da gre za sodno dražbo. Okrajno sodišče v Kočevju je na dražbi ponujeno stanovanje v izvršilnem postopku zaseglo fizični osebi.
Ob neprijetnem priokusu tega, da gre za stanovanje, ki so ga nekomu zasegli, so v oglasu navedena še dodatna opozorila, ki lahko odvrnejo marikaterega potencalnega kupca. Na neprimičnini je namreč vknjižena dosmrtna služnostna pravica brezplačnega bivanja v stanovanju, ki jo imata dva imetnika. Kdor bo postal novi lastnik, tako ne bo mogel uporabljati stanovanja, dokler sta živa imetnika omenjene pravice.
Najemniki cenilcu niso omogočili ogleda
V oglasu je prav tako navedeno, da ogled stanovanja v notranjosti cenilcu ni bil omogočen. Cenilec, ki je vrednost stanovanja ocenil na 97.275 evrov (medtem ko ga GURS vrednoti na 88.800 evrov), pa si je stanovanje ogledal samo od zunaj. Navedel je tudi, da mu najemniki stanovanja niso omogočili ogleda.
Cenilec je stanovanje torej ocenil, ne da bi si ga ogledal, zato se poraja vprašanje, ali bi najemnika, ki imata pravico do smrti brezplačno bivati v tem stanovanju, ogled stanovanja onemogočila tudi morebitnemu kupcu. "Zahtevo za ogled je potrebno vložiti pisno pri Okrajnem sodišču v Kočevju najkasneje do 4. maja 2026; v zahtevi je treba navesti, ali se zahteva sodelovanje izvršitelja," je sicer še navedeno v oglasu.
