Nepremičninski trg je precej bolj nepredvidljiv, kot je bil še pred nekaj leti.
S sedežem v Linzu v Avstriji delujoče podjetje ReSch Immobilien Verwaltungs GmbH je uradno razglasilo insolventnost in pri deželnem sodišču vložilo zahtevo za sanacijski postopek brez lastne uprave. Mladi nepremičninski investitor, ustanovljen leta 2021, se je znašel v primežu posledic nepremičninske krize, zaradi katere projekti stojijo, težave pa se kopičijo.
V prvih letih poslovanja se je podjetje ukvarjalo s pridobivanjem, razvojem in izvedbo več nepremičninskih projektov, od katerih so nekateri že uspešno končani in prodani. A pred približno dvema letoma je razvoj nenadoma zastal. Po podatkih avstrijskega združenja Creditreform, so razmere na nepremičninskem trgu postale izrazito nepredvidljive, kupci pa so se zaradi zaostrenih pogojev financiranja začeli umikati.
Pomanjkanje prodaj je podjetje prignalo do roba. Finančne zaloge so povsem skopnele, vloga za stečaj pa razkriva, da podjetje trenutno beleži prezadolženost v višini okoli 1,67 milijona evrov.
Kljub likvidnostnemu zlomu podjetje še ni povsem obupalo. Vodstvo ReSch Immobilien Verwaltungs GmbH upa na sklenitev dogovora z okoli 32 prizadetimi upniki, in sicer v obliki sanacijskega načrta, ki predvideva 20-odstotno poplačilo dolgov.
Zaposlenih v podjetju medtem - zanimivo - ni prijavljenih, kar pomeni, da so morebitne socialne posledice insolventnosti omejene zgolj na finančne terjatve upnikov. Kot kaže, bo prihodnost podjetja odvisna od pripravljenosti upnikov, da sprejmejo ponujeno poravnavo, ter od morebitnih izboljšav na še vedno nestabilnem nepremičninskem trgu.
