Gre za upravičeno previdnost ali sistemsko težavo?
Ob trenutnih razmerah na trgu se je iskanje najemniškega stanovanja za marsikoga spremenilo v proces, ki presega le ogled nepremičnine in podpis pogodbe. Prav o tem je tekla nedavna razprava na Redditu, v kateri je uporabnik opozoril na zahteve in pričakovanja, s katerimi se srečujejo iskalci stanovanj.
Povod za zapis so bili oglasi, ki krožijo po družbenih omrežjih, v katerih najemniki ob prijavi za ogled ali najem stanovanja pošiljajo obsežne osebne opise, fotografije, celo predstavitve svojega življenjskega sloga ali hišnih ljubljenčkov. Razprava se je sicer začela ob primeru iz Zagreba, vendar gre za pojav, ki ga je mogoče zelo dobro preslikati tudi na slovenski trg.
"V zadnjem času videvam objave, ki me iskreno šokirajo. Ljudje pišejo skoraj biografije – o sebi, o svojem psu, o tem, kaj počnejo v prostem času. Zakaj? Da bi jim nekdo oddal dotrajano stanovanje, ki se v oglasih predstavlja kot bivalna rešitev," je po poročanju portala Zagreb.info zapisal avtor razprave, ki poudarja, da sam trenutno ne išče najema.
Sprašuje se, ali smo res prišli do točke, ko mora posameznik najemodajalca skoraj prepričevati, da mu pusti plačevati najemnino. "Daj mi ključe, ne bom ničesar uničil. Dokler ne povzročam škode in ne motim sosedov, bi moralo biti to dovolj. Zakaj pristajamo na dodatne pogoje, nadzor in ocenjevanje osebnega življenja?" je zaključil.
Morda vas zanima tudi:
- Namesto pritožbe je izbrala nepričakovan pristop – in se s tem osvobodila hrupa sosedov
- Sosedo je pozabila povabiti v skupino – vnel se je spor, ki je presegel njena pričakovanja
Upravičena previdnost ali sistemska težava?
Odzivi uporabnikov so bili razdeljeni. Nekateri so se s kritiko strinjali, a opozorili, da imajo tudi najemodajalci svoje razloge za previdnost. "Slabe izkušnje z najemniki niso redke," je zapisal eden. "Če si že kdaj oddajal svoje stanovanje, hitro razumeš, zakaj ljudje postavljajo pravila."
Drugi so izpostavili zakonodajo, ki naj bi bila v številnih primerih na strani najemnikov, kar lastnike odvrača od večje fleksibilnosti. "Ko pride do neplačevanja ali poškodb, so postopki dolgi in naporni. Posledice pa nosi lastnik," je zapisal eden od sodelujočih v razpravi.
Več komentarjev je poudarilo tudi dejstvo, da se pogosto oddajajo stanovanja, ki so slabo vzdrževana ali precenjena. "Vprašanje ni le, zakaj so pogoji strogi, ampak zakaj ljudje pristajajo na bivanje v neustreznih prostorih," je zapisal nekdo drug in dodal, da so mnogi preprosto brez alternative.
V razpravi so se pojavile tudi konkretne izkušnje najemodajalcev, ki so po odhodu najemnikov prevzeli stanovanja v izjemno slabem stanju, od nečistoče do večje materialne škode. Takšne zgodbe po njihovem mnenju pojasnjujejo, zakaj se najemni trg vse bolj spreminja v selekcijski proces. "Kandidatov je veliko, izbran pa je eden – tisti, ki predstavlja najmanj tveganja," je zapisal eden od uporabnikov in najem dejansko primerjal s prijavo na delovno mesto.
