V tej državi bodo marsikomu dokazali, da se da rešiti še tako veliko težavo. Če je le volja ...
Kuvajt se je odločil za enega največjih urbanističnih projektov v zadnjih desetletjih – gradnjo treh novih mest, s katerimi želi ublažiti hudo stanovanjsko problematiko in spodbuditi večjo vlogo zasebnega sektorja v nepremičninskem razvoju.
Po poročanju uradnega lista, je država uradno odprla razpis za gradbena podjetja, ki bodo prevzela načrtovanje, financiranje, gradnjo, obratovanje in vzdrževanje treh novih mest: Al Mutla’a, East Saad Al Abdullah in West Saad Al Abdullah. Skupaj bodo zajemala več kot 300 hektarov površin.
Gre za prvo večje izvajanje novega zakona o razvoju nepremičnin, ki je bil sprejet leta 2023 in omogoča neposredno sodelovanje zasebnih vlagateljev pri stanovanjskih projektih. Pogodbe bodo sklenjene za 30 let, po njihovem izteku pa bodo nestanovanjski objekti predani nazaj državi.
Kuvajt se sooča z velikim primanjkljajem stanovanj, saj je več kot 100.000 državljanov trenutno na čakalni listi za državna stanovanja. S tem projektom želi vlada pospešiti reševanje dolgotrajnih potreb prebivalstva in ob tem zagotoviti trajnostno dolgoročno rast.
Stanovanjske enote v novih mestih bodo namenjene izključno kuvajtskim državljanom, medtem ko bodo drugi prostori – kot so poslovne in javne zgradbe – po izteku koncesij prešli v last države. Ta model skupnih vlaganj med državo in zasebnim sektorjem bi lahko postal osrednja razvojna strategija, ki bo dolgoročno spremenila urbano podobo Kuvajta.
Pri nas podobne rešitve žal ne gre pričakovati. Pri nas se, če smo lahko malce cinični, tako ali tako gradijo zgolj luksuzne nepremičnine za najbogatejše. Ostali pa? Naj se vsak znajde, kot se želi. Komu mar! Očitno res nikomur ...
