Stanovanja so vse dražja, tako da si jih ljudje težko privoščijo, tako da si jih številni morajo najeti. In jasno je, da dobri najemniki pogosto pomenijo več kot zaslužek.
Tudi to je dejstvo, ki se ga nekateri najemodajalci še kako zavedajo in jim veliko pomeni odnos, ki ga imajo s svojimi najemniki. A v času, ko so cene stanovanj dosegle neverjetne višine, življenjski stroški pa nenehno rastejo, postaja odnos med najemodajalcem in najemnikom vse bolj zapleten. Nekdaj preprost dogovor o najemu danes pogosto pomeni iskanje ravnotežja med tržno logiko in človeško empatijo.
Stanovanja so dragocena lastnina, ki lahko krije kredite ali predstavlja osnovni prihodek, medtem ko najemniki iščejo dostopna stanovanja z normalnimi pogoji za življenje. Veliko pozornosti je nedavno pritegnil primer Hrvatice, ki je podedovala stanovanje s 60 kvadratnimi metri v Dugem Selu in ga že leto dni oddaja mlademu paru za 400 evrov. Zdaj razmišlja, da bi najemnino zvišala na 450, ker "cene in stroški nenehno rastejo," kot je zapisala na priljubljenem forumu Reddit.
Stanovanje ji je zapustila teta
"Pred kratkim sem po več kot desetih letih najemništva vzela kredit in kupila majhno stanovanje v Sesvetah. Istočasno sem od mamine sestre, ki ni imela otrok, podedovala stanovanje v Dugem Selu. Stanovanje je urejeno, zračno, s klimo, shrambo, dvema velikima sobama, kuhinjo, jedilnico in balkonom. Obrok kredita za moje manjše stanovanje je okoli 500 evrov, zato sem pri določanju najemnine za dugoselsko stanovanje razmišljala o realni ceni. Pol ljudi mi je govorilo, da je 400 evrov preveč, druga polovica pa, da bi lahko zahtevala več. Izbrala sem ta mladi par, ker sta res spodobna in urejena," piše na Redditu.
Sicer se podobna stanovanja v Dugem Selu oddajajo za 500 - 600 evrov, kar sama ocenjuje kot pretenciozno. Kljub temu ji je veliko komentarjev sporočilo, da je pomembneje obdržati dobre najemnike kot pa mesečno zaslužiti dodatnih 50 evrov. "Brez težav bi normalnim najemnikom dala stanovanje pod tržno ceno. Več mi pomeni mir kot tistih 50 -100 evrov," ji je sporočila ena uporabnica. Drugi dodajajo, da bi izguba dobrih najemnikov lahko povzročila precej več težav kot morebiten dodaten zaslužek. Primer enega Hrvata kaže, kako težko je najti urejene ljudi: prej so imeli stalne težave z neplačanimi računi, uničenimi deli stanovanja in neredu v hiši, medtem ko sta zadnji dve najemnici bili zgled odgovornosti in urejenosti.
"Zaradi tega ne boš bogatejša"
"Tistih 50 evrov te ne bo obogatilo niti osiromašilo. Ostani človek in obdrži dobre najemnike. Če meniš, da je povečanje najemnine zaradi kredita ali nujnih stroškov upravičeno, lahko poskusiš, a razmisli o posledicah," ji je sporočil eden od komentatorjev. Mnogi poudarjajo, da izgovor "vsi dvigujejo cene, pa bom še jaz" ni pošten do najemnikov, ki so urejeni in normalni. Dobri in odgovorni najemniki so vredni več kot denar – še posebej, ko redno mesečno plačujejo obroke kreditov in ne povzročajo težav.
"Dobili ste stanovanje, imate svoj kredit in že prejemate najemnino 400 evrov. Zaradi teh 50 evrov se ne boste obogatili niti osiromašili. Obdržite te najemnike, ko se izselijo, pa ceno dvignite, kolikor želite," ji je sporočil eden od komentatorjev. Očitno je, da so se številni postavili na stran najemnikov, saj se zavedajo, da so odnosi na koncu tisti, ki štejejo - tudi s poštenimi najemniki.
