Kdo danes v resnici kupuje nepremičnine, katere lokacije in segmenti so najbolj zaželeni ter ali smo še vedno sredi nepremičninske evforije?
So nepremičnine še vedno najvarnejša naložba ali zgolj naša najljubša nacionalna obsesija? Gost tokratne epizode podkasta Investitorka v Pradi je Dragan Gostimirović, direktor in lastnik podjetja Monavo, ki iz prve roke spremlja dogajanje na nepremičninskem trgu.
Cene rastejo, posli se umirjajo, kupci brez kreditov pa ostajajo ena največjih ugank slovenskega trga. Kdo danes v resnici kupuje nepremičnine, katere lokacije in segmenti so najbolj zaželeni ter ali smo še vedno sredi nepremičninske evforije?
Morda vas zanima tudi:
- Ana Roš o Michelinovih zvezdicah, zaslužku in novih projektih: "V tem ni bogastva, samo veliko ljubezni, sploh do ljudi!"
- Ranko Babić: od prvih 10.000 tolarjev prek razprodanih dvoran do poslovnega angela
V resnici smo, odgovarja Gostimirović. "Vse do 200 tisočakov gre takoj, res takoj. Hitro se kupujejo tudi dobre milijonske nepremičnine," razlaga. Kdo torej danes kupuje, kaj kupuje in zakaj kljub rekordnim cenam stanovanja še vedno najdejo kupce?
V pogovoru razkrivamo, kateri deli trga so trenutno najbolj zaželeni, zakaj je Maribor po številu poslov prehitel Ljubljano in ali omejitve kratkoročnega oddajanja že spreminjajo nepremičninsko sliko.
Koliko je kupcev brez kreditov?
Pogledali smo tudi v ozadje številk. Zakaj so oglaševane cene pogosto daleč od tistih, po katerih se posli dejansko zaključijo? Kje danes nastajajo največje razlike med željami prodajalcev in realnostjo trga? In kateri segment nepremičnin je po mnenju poznavalcev najbolj precenjen?
S čim pa se da hitro in dobro zaslužiti? Z garažami in parkirnimi mesti, je jasen nepremičninar. Posebno zanimiv je vpogled v kupce brez kreditov. So res tako številni, kot se govori? Kdo so ljudje, ki za nepremičnine odštejejo več sto tisoč evrov ali celo milijon brez pomoči banke? Res je, tega je presenetljivo veliko, sploh ko gre za dražje nepremičnine, razkriva Gostimirović.
Dotaknili smo se tudi večnih vprašanj o nepremičninskem balonu, rekordnih cenah najemnin, vplivu tujih kupcev ter poslovnih nepremičninah. Za konec pa še nekoliko bolj osebno: katera nepremičnina je bila najbolj nepozabna, kar jih je prodal, in kaj bi zase kupil Dragan Gostimirović, če denar ne bi predstavljal nobene omejitve?
Epizoda prinaša trezen pogled na trg, ločuje mite od dejstev in ponuja dragocen vpogled v eno izmed najpomembnejših finančnih odločitev v življenju. Nepremičnine namreč niso samo kvadrati. So čustva, status, varnost in včasih tudi iluzija.
Vsebina je nastala pod pokroviteljstvom nepremičninske agencije Monavo.
